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2020-2025年北京房地产行业发展趋势与投资机遇战略调查报告

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200-2025年 北京房地产行业发展趋势与投资机遇战略调查报告


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【中文价格】: 印刷版: 6500元 RMB |电子版: 6800元 RMB |文本版+电子版: 7000元 RMB (人民币)【报告目录】
第一章 房地产行业相关概述
  1.1 房地产概念阐释
    1.1.1 房地产的定义
    1.1.2 房地产的特征
    1.1.3 房地产的自然形态
    1.1.4 房地产的类别
  1.2 房地产行业概述
    1.2.1 房地产行业的定义
    1.2.2 房地产行业的主要领域
    1.2.3 房地产行业的特点
    1.2.4 房地产行业的地位
  1.3 房地产市场分析的内容和特点
    1.3.1 房地产市场分析的层次
    1.3.2 房地产市场分析的内容
    1.3.3 房产地市场分析的特点
    1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径
第二章 2020年中国房地产市场的发展现状综述
  2.1 2020年中国房地产行业的发展综述
    2.1.1 改革开放30年中国房地产的发展概述
    2.1.2 中国房地产行业的改革发展
    2.1.3 中国房地产行业呈现短周期化特征
    2.1.4 中国房地产行业整体利润率超过30%
  2.2 2020年中国房地产行业面临的问题与考验
    2.2.1 中国房地产业当前需注意的问题
    2.2.2 中国房地产行业面临的危机
    2.2.3 中国房地产市场供需结构明显失衡
    2.2.4 中国房地产回升过快或将带来不利影响
  2.3 2020年中国房地产行业的对策与建议
    2.3.1 中国房地产行业发展主要对策分析
    2.3.2 中国房地产制度改革和市场发展的对策
    2.3.3 对当前中国房地产市场的调控政策建议
    2.3.4 规范我国房地产行业税收管理的对策
第三章 2020年北京房地产业运行格局分析
  3.1 2020年北京房地产业发展综述
    3.1.1 北京房地产业发展的三个阶段
    3.1.2 北京房地产市场成交与楼盘分布情况
    3.1.3 北京房地产业发展的主导因素分析
  3.2 2020年北京房地产市场价格行情分析
    3.2.1 房地产价格波动和特征分析
    3.2.2 影响我国房地产价格波动的六大因素分析
    3.2.3 北京房价上涨原因分析
    3.2.4 新政下北京房地产价格形势分析
  3.3 2020年外资在北京房地产市场的发展分析
    3.3.1 北京楼市吸引大量海外基金投资
    3.3.2 北京市房地产市场外资并购情况
    3.3.3 北京房地产行业的对外政策
  3.4 2020年北京房地产行业发展面临的问题与对策分析
    3.4.1 北京房地产市场存在的主要问题
    3.4.2 北京房地产行业尚需解决六个问题
    3.4.3 北京房地产行业发展的政策建议
    3.4.4 北京房地产开发企业发展建议
第四章 2020年北京房地产市场土地供给分析
  4.1 土地市场的相关概念
    4.1.1 城市土地市场供应的概念与特点
    4.1.2 土地市场的特殊性
    4.1.3 房价与土地成本
  4.2 2020年中国土地市场营运状况分析
    4.2.1 中国土地市场的特点
    4.2.2 我国土地出让收入情况
    4.2.3 中国土地市场交易特征分析
  4.3 2020年北京土地市场状况分析
    4.3.1 北京土地市场六大特点
    4.3.2 北京市土地供应情况
    4.3.3 北京土地市场交易情况解析
  4.4 2020年北京土地市场行情分析
    4.4.1 2020年北京土地供应计划
    4.4.2 2020年上半年北京市土地供应情况
    4.4.3 土地新政出台后北京土地楼面价下降两成
  4.5 中国土地政策与其对房地产市场的影响
    4.5.1 我国土地政策对房地产业的调控机理与手段
    4.5.2 我国出台有关土地调控的新政策
    4.5.3 中国土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析
    4.5.4 中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析
第五章 2020年北京住宅市场运营局势分析
  5.1 2020年北京住宅市场总体情况分析
    5.1.1 北京住宅市场需求扩大的主要因素分析
    5.1.2 北京住宅市场发展概述
    5.1.3 北京住宅租赁市场分析
  5.2 2019-2020年北京高端住宅市场走势分析
    5.2.1 北京高端住宅成交额排名
    5.2.2 2020年4季度北京高端住宅市场运行回顾
    5.2.3 2020年1季度北京高端住宅市场销售概况
    5.2.4 2020年2季度北京高端住宅市场价格环比大幅上涨
  5.3 2020年北京住宅市场未来发展分析
    5.3.1 北京住宅开发呈现四大趋势
    5.3.2 北京住宅郊区化趋势日渐显现
    5.3.3 未来几年北京住宅产业发展规划
    5.3.4 2020年下半年北京高端住宅市场展望
第六章 2020年北京别墅市场营运形势分析
  6.1 2020年中国别墅市场发展概况分析
    6.1.1 中国别墅的发展沿革和南北差异
    6.1.2 中国“第五代别墅”的六大基本定律
    6.1.3 我国主要城市别墅的发展
    6.1.4 中国别墅市场发展态势变化分析
  6.2 2020年6月北京别墅市场分析
    6.2.1 2020年北京别墅市场发展总体回顾
    6.2.2 2020年北京别墅市场销售排名解析
    6.2.3 2020年上半年北京别墅市场运行概况
    6.2.4 2020年北京别墅市场销售排名解析
  6.3 2020年北京别墅区域市场区域形势分析
    6.3.1 中央别墅区
    6.3.2 奥北与西山别墅区
    6.3.3 城南与潮白河别墅区
    6.3.4 昌平八达岭与怀密别墅区
    6.3.5 东部泛CBD与亦庄别墅区
第七章 2020年北京公寓市场营运格局分析
  7.1 2020年北京公寓市场运行状况分析
    7.1.1 北京服务式公寓市场发展状况分析
    7.1.2 北京市二手大户型公寓市场受宠
    7.1.3 北京公寓市场行情分析
  7.2 北京酒店式公寓
    7.2.1 酒店式公寓的定义与客群定位
    7.2.2 北京酒店式公寓发展概况
    7.2.3 北京酒店式公寓供需状况分析
    7.2.4 北京酒店式公寓成交情况
    7.2.5 酒店式公寓市场投资运营模式与市场需求因素
    7.2.6 北京酒店式公寓存在的问题与其对策
    7.2.7 北京酒店式公寓面临新政约束
  7.3 北京高档公寓
    7.3.1 北京高档公寓概述
    7.3.2 北京高档公寓市场发展状况回顾
    7.3.3 北京市高端公寓租赁市场分析
    7.3.4 北京高档公寓各板块销售情况明显分化
    7.3.5 北京市金融街高档公寓的投资分析
第八章 2020年北京商业地产市场运营态势分析
  8.1 2020年中国商业地产发展现状分析
    8.1.1 中国商业地产市场状况
    8.1.2 中国商业地产市场热点分析
    8.1.3 商业地产开发的问题剖析
  8.2 2020年北京商业地产总体状况分析
    8.2.1 北京商业地产的分布情况
    8.2.2 北京各环路商业项目分布情况解析
    8.2.3 北京各环路的商业发展探析
    8.2.4 北京交通干线和沿线商业分析
    8.2.5 北京商业项目建设情况分析
    8.2.6 北京商业项目物业形态比较分析
  8.3 2019-2020年北京商业地产市场走势分析
    8.3.1 2019年北京商业地产的发展特点分析
    8.3.2 2020年北京商业地产供应量大增
    8.3.3 2012-2020年北京商业地产市场发展综况
    8.3.4 2020年北京商业地产市场状况分析
  8.4 2020年中国北京商务商圈的扩展分析
    8.4.1 北京投入600亿打造丽泽金融商务区
    8.4.2 新北京南站周边商业地产成为开发重点
    8.4.3 北京CBD区域东扩启动
    8.4.4 国门商务区建设加速
  8.5 2020年北京商业地产面临的问题与对策分析
    8.5.1 北京商业地产存在的主要问题
    8.5.2 北京商业地产发展的建议
    8.5.3 北京商业地产的可持续发展策略
    8.5.4 浅析商业地产开发与经营过程中的品牌策略
  8.6 2020年北京商业地产前景预测分析
    8.6.1 未来十年商业地产将成投资热点
    8.6.2 未来商业地产的主要特征
    8.6.3 北京商业地产的发展趋势
    8.6.4 北京市商业地产发展方向与前景探析
    8.6.5 北京商铺市场前景看好
第九章 2020年北京写字楼市场运行况势分析
  9.1 2020年北京写字楼市场运营格局分析
    9.1.1 北京写字楼市场状况分析
    9.1.2 北京甲级写字楼市场运行状况分析
    9.1.3 北京甲级写字楼租赁市场分析
  9.2 2020年北京主要区域写字楼市场状况分析
    9.2.1 CBD东扩方案对该区域写字楼市场的影响
    9.2.2 中关村写字楼市场状况分析
    9.2.3 金融街高端写字楼面临的机遇
  9.3 2020-2018年北京写字楼市场前景趋势展望
    9.3.1 北京写字楼市场发展的两大走势
    9.3.2 北京四区合并写字楼市场潜力与机遇分析
    9.3.3 北京西部写字楼市场前景被看好
    9.3.4 北京南城商务区写字楼市场前景探析
第十章 2020年北京二手房市场运营走势解析
  10.1 二手房概述
    10.1.1 二手房定义与种类
    10.1.2 二手房市场名词解释
    10.1.3 二手房市场四大优势
  10.2 2020年北京二手房市场运行概况分析
    10.2.1 北京二手房市场陷入买卖双方僵持状态
    10.2.2 新政影响下的北京二手房市场运行概况
    10.2.3 影响北京二手房交易的新因素分析
    10.2.4 北京二手房市场的发展变化探析
  10.3 2020年北京二手房市场走势分析
    10.3.1 2020年北京市二手房市场运行分析
    10.3.2 2020年北京市二手房市场发展呈现新特点
    10.3.3 2020年北京二手房市场运行综述
第十一章 2020年北京房地产上市公司关键性数据分析
    11.1  北京绵世投资集团股份有限公司
        11.1.1  企业概况
        11.1.2  企业主要经济指标分析
        11.1.3  企业盈利能力分析
        11.1.4  企业偿债能力分析
        11.1.5  企业运营能力分析
        11.1.6  企业成长能力分析
    11.2  北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
        11.2.1  企业概况
        11.2.2  企业主要经济指标分析
        11.2.3  企业盈利能力分析
        11.2.4  企业偿债能力分析
        11.2.5  企业运营能力分析
        11.2.6  企业成长能力分析
    11.3  北京万通地产股份有限公司
        11.3.1  企业概况
        11.3.2  企业主要经济指标分析
        11.3.3  企业盈利能力分析
        11.3.4  企业偿债能力分析
        11.3.5  企业运营能力分析
        11.3.6  企业成长能力分析
    11.4  北京首都开发股份有限公司
        11.4.1  企业概况
        11.4.2  企业主要经济指标分析
        11.4.3  企业盈利能力分析
        11.4.4  企业偿债能力分析
        11.4.5  企业运营能力分析
        11.4.6  企业成长能力分析
    11.5  京能置业股份有限公司
        11.5.1  企业概况
        11.5.2  企业主要经济指标分析
        11.5.3  企业盈利能力分析
        11.5.4  企业偿债能力分析
        11.5.5  企业运营能力分析
        11.5.6  企业成长能力分析
    11.6  中房置业股份有限公司
        11.6.1  企业概况
        11.6.2  企业主要经济指标分析
        11.6.3  企业盈利能力分析
        11.6.4  企业偿债能力分析
        11.6.5  企业运营能力分析
        11.6.6  企业成长能力分析
    11.7  北京北辰实业股份有限公司
        11.7.1  企业概况
        11.7.2  企业主要经济指标分析
        11.7.3  企业盈利能力分析
        11.7.4  企业偿债能力分析
        11.7.5  企业运营能力分析
        11.7.6  企业成长能力分析
    11.8  北京城建投资发展股份有限公司
        11.8.1  企业概况
        11.8.2  企业主要经济指标分析
        11.8.3  企业盈利能力分析
        11.8.4  企业偿债能力分析
        11.8.5  企业运营能力分析
        11.8.6  企业成长能力分析
第十二章 2020年北京房地产重点区域市场分析
  12.1 北京商务区房地产市场
    12.1.1 北京CBD地块的市场优势
    12.1.2 北京CBD核心区的市场供应情况
    12.1.3 北京CBD东扩将推升周边房价上涨
  12.2 朝阳区
    12.2.1 朝阳区房地产市场状况
    12.2.2 北京朝阳区房地产细分市场分析
    12.2.3 北京朝阳区房地产市场前景预测
  12.3 大兴区
    12.3.1 大兴区房地产的优劣势
    12.3.2 大兴区房地产开发行业的运行情况
    12.3.3 北京大兴区房地产前景展望
  12.4 西城区
    12.4.1 北京西城区房地产市场价格
    12.4.2 西城区房地产市场运行的特点
    12.4.3 北京新西城区房地产市场运行
  12.5 平谷区
    12.5.1 北京平谷区房地产市场运行回顾
    12.5.2 投机需求推动北京平谷区房地产的发展
    12.5.3 促进平谷区房地产行业健康发展的建议
  12.6 其他区域
    12.6.1 通州区房地产概述
    12.6.2 昌平区房地产概述
    12.6.3 顺义区房地产概述
第十三章 2020年中国房地产发展的营销策略分析
  13.1 房地产市场销售渠道
    13.1.1 传统销售渠道
    13.1.2 新型销售模式
    13.1.3 渠道选择的要素考虑
  13.2 房地产行业营销概况
    13.2.1 房地产行业营销步入新时代
    13.2.2 我国房地产营销存在的问题与对策
    13.2.3 房地产行业“三次界面”营销分析
    13.2.4 房地产行业营销终端突围策略分析
    13.2.5 中国房地产市场营销的发展趋势
  13.3 房地产网络营销分析
    13.3.1 房地产网络营销综述
    13.3.2 我国房地产网络营销发展状况
    13.3.3 “网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面
    13.3.4 房地产网络营销模式的主要创新
    13.3.5 房地产网络营销的发展方向
    13.3.6 浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路
  13.4 房地产行业整合营销分析
    13.4.1 整合营销概述
    13.4.2 房地产整合营销的内涵
    13.4.3 中国房地产业所面临的市场营销问题
    13.4.4 整合营销战略在房地产开发中的实施步骤
第十四章 2020年北京市房地产的市场竞争状况分析
  14.1 2020年北京房地产竞争概况分析
    14.1.1 北京房地产市场竞争转向服务竞争
    14.1.2 北京房地产业迈入品牌竞争时代
    14.1.3 北京写字楼市场竞争的新特点
    14.1.4 北京商业地产市场竞争日趋激烈
  14.2 2020年北京提升房地产企业竞争力分析
    14.2.1 房地产市场竞争格局发生变化
    14.2.2 房地产企业竞争力分析
    14.2.3 提升竞争力的具体措施
  14.3 2020年中国房地产开发企业核心竞争力的构建分析
    14.3.1 房地产开发企业核心竞争力的内涵与特征
    14.3.2 构建房地产企业核心竞争力的主要途径
    14.3.3 保持房地产开发企业核心竞争力的主要策略
第十五章 2020年北京市房地产业的投资可行性分析
  15.1 近几年中国房地产市场投资概况分析
    15.1.1 中国房地产行业的投资特性
    15.1.2 房地产行业的投资环境分析
    15.1.3 我国主要城市房地产开发吸引力分析
    15.1.4 二三线城市是中国房地产未来投资热点
    15.1.5 外资投资中国房地产领域的主要特点
    15.1.6 投资中国房地产业面临的主要挑战
  15.2 2020年北京房地产投资状况与机会分析
    15.2.1 北京房地产开发投资的增长
    15.2.2 北京商铺地产投资风险较小
    15.2.3 北京写字楼市场投资前景乐观
  15.3 2020-2018年北京房地产投资风险与规避
    15.3.1 中国房地产投资风险概况
    15.3.2 房地产开发的法律风险与其防范
    15.3.3 房地产投资风险的防范策略
    15.3.4 投资房地产需谨防数量与价格的双重泡沫
第十六章 2020年北京房地产行业融资分析
  16.1 中国房地产融资渠道的多元化
    16.1.1 银行贷款
    16.1.2 上市融资
    16.1.3 房地产债券融资
    16.1.4 夹层融资
    16.1.5 房地产信托
    16.1.6 海外地产基金
    16.1.7 房地产信托投资基金(REITS)
    16.1.8 其他方式
  16.2 中国房地产融资现状
    16.2.1 我国房地产融资市场发展概况
    16.2.2 我国房地产融资市场的主要特点
    16.2.3 并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道
    16.2.4 我国房地产融资市场发展趋势分析
  16.3 房地产信托投资基金拓宽融资渠道
    16.3.1 房地产投资信托基金的基本概念与特点
    16.3.2 发展房地产投资信托基金的重要意义
    16.3.3 中国房地产信托投资基金发展概况
    16.3.4 我国房地产信托融资渠道发展解析
    16.3.5 中国发展房地产投资信托基金面临的问题与政策建议
  16.4 房地产企业融资能力研究
    16.4.1 影响房地产企业融资能力的因素分析
    16.4.2 融资能力影响因素的体系构建
    16.4.3 提升房地产企业融资能力的对策建议
  16.5 房地产融资存在的问题与发展策略建议
    16.5.1 我国房地产企业融资存在的主要问题
    16.5.2 房地产企业的融资对策
    16.5.3 房地产融资方式创新的思路分析
    16.5.4 房地产融资方式的选择
第十七章 2020年北京房地产的发展趋势预测
  17.1 2020年中国房地产行业的发展前景与趋势
    17.1.1 我国房地产市场发展前景看好
    17.1.2 我国房地产业发展的十大趋势
    17.1.3 我国房地产发展将呈现的趋势特点
    17.1.4 未来我国房地产调控重点在加强供给管理
  17.2 2020年北京房地产业发展前景与趋势
    17.2.1 北京房地产市场价格的预测
    17.2.2 保障房将成为北京房地产市场的重要支撑力
    17.2.3 十二五期间北京房地产市场将控制住房规模
第十八章 中国房地产政策分析
  18.1 中国房地产业的国家调控分析
    18.1.1 2019年中国房地产行业政策调控回顾
    18.1.2 2020年我国房地产调控政策的概况
    18.1.3 2020年我国房地产行业的调控政策
    18.1.4 2020年上半年我国房地产政策所产生的效果
    18.1.5 2020年上半年政策调控下房地产市场的转变
  18.2 北京房地产政策调控最新动态
    18.2.1 2020年北京出台加强和改善房地产市场调控政策
    18.2.2 房地产调控政策对北京楼市的影响
    18.2.3 北京坚持房地产市场宏观调控的政策不动摇
  18.3 中国房地产政策法规介绍
    18.3.1 中华人民共和国土地管理法
    18.3.2 中华人民共和国城市房地产管理法
    18.3.3 关于进一步加强土地出让收支管理的通知
    18.3.4 关于促进房地产市场平稳健康发展的通知
    18.3.5 关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知
  18.4 北京市房地产政策法规介绍
    18.4.1 北京市国有建设用地供应办法
    18.4.2 北京市土地储备和一级开发暂行办法
    18.4.3 北京市闲置土地处理办法
    18.4.4 北京市房地产抵押管理办法
    18.4.5 北京房地产开发企业土地增值税清算管理办法
    18.4.6 北京市城市房地产转让管理办法
图表目录:(部分)
图表:中国不同经济制度下的住房消费
图表:中国房地产行业中的公共利益
图表:商品房、商品住宅的价格变化与其与GDP增长的比较
图表:全国房地产开发企业(单位)经营情况
图表:全国房地产投资与住房建设情况
图表:全国房地产投资与住房建设情况
图表:全国商品房新开工、施工、竣工面积情况
图表:四大国有商业银行个人住房信贷增长情况
图表:全国商品房销售情况
图表:房地产开发投资与其增长情况
图表:商品房价格与其上涨情况
图表:中国GDP与CPI指数
图表:全国房地产开发景气指数趋势图
图表:全国房地产开发景气指数趋势图
图表:房地产开发企业完成投资与增速情况
图表:我国商品房销售面积和销售额增长情况
图表:2020年70个大中城市房屋销售价格指数
图表:2020 年70个大中城市房屋销售价格指数(90平方米与以下)
图表:北京市房地产开发投资额
图表:北京市商品房竣工、销售面积
图表:北京市商品住宅平均价格
图表:商品房空置面积情况
图表:2019年北京市房地产开发投资增幅趋势
图表:2019年北京市房地产投资按用途构成
图表:2019年1-12月北京市批准商品期房预售面积与变动趋势
图表:2019年1-12月北京市商品房与商品住宅竣工面积增幅趋势
图表:2019年北京市经济适用住房住宅投资、施工、竣工情况
图表:2019年北京市批准经济适用住房项目
图表:2019年北京市商品房销售面积与增幅
图表:2019年北京市商品房价格指数按房屋类别划分
图表:2019-2020年北京市房地产开发投资各月累计增速图
图表:2020年北京市住宅开发面积各月累计增速走势图
图表:2020年北京市二手房日均交易量上升情况
图表:2020年和2年初至2月15日土地交易比较
图表:2020年1-3月北京房地产开发投资情况
图表:2020年1-3月北京房地产开发施工面积与销售面积
图表:北京市外资房地产开发企业施工、销售情况
图表:各类外资房地产开发企业比重情况
图表:分国家(地区)的外资房地产开发企业情况
图表2020年北京市土地成交宗数
图表:2020年北京市成交土地面积与规划建筑面积
图表:2020年北京市土地市场成交情况
图表:2020年北京市各类土地成交量所占比例
图表:2020年北京市各类土地平均价格
图表:2020年北京市各类土地成交情况
图表:2020年北京市不同交易方式土地成交情况
图表:2020年北京市住宅(含配套)用地成交量中不同摘牌类型占比
图表:2020年北京市分区域土地成交量图
图表:2020年北京市分区域土地成交量表
图表:2020年北京市住宅类项目用地成交量的区域分布情况
图表:2020年北京市商业项目用地成交量的区域分布情况
 

 
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